Departamento en Parque Avellaneda
Avenida Directorio al 3800
Registramos 7 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Directorio 3800
Publicado
65k
Rango ref.
60k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
2031/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 60k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 60k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 51.903 - 60.108. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
7
comparables
55
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
55 comparables publicados
rango central 1622/m²-2115/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 55 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
55 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
65k
actual
65k
mínimo
65k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
55 comp.
rango m²
1622/m²-2115/m²
último dato
10/08/26