Departamento en Belgrano
Vanshelato, Avenida Congreso, Núñez, Ciudad de Buenos Aires, C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
103k
Rango ref.
161k
Margen
36%
Confianza
Alta
m²
45 m²
US$/m²
2289/m²
Cargando las fotos originales…
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
39
comparables
120
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2804/m²-4226/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
36% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
103k
actual
103k
mínimo
103k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2804/m²-4226/m²
último dato
30/07/26