Departamento 1 amb. en Parque Avellaneda
Avenida Directorio 3800
Registramos 7 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Directorio 3800
Publicado
65k
Rango ref.
59k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2097/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 59k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 59k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 50.579 - 58.793. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
23
comparables
49
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
49 comparables publicados
rango central 1632/m²-2156/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 49 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
49 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
65k
actual
65k
mínimo
65k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
49 comp.
rango m²
1632/m²-2156/m²
último dato
10/08/26