Departamento 1 amb. en Parque Avellaneda
Avenida Bruix 4856
Publicado
70k
Rango ref.
70k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
1878/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 70k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 59.900 - 69.500. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
15
comparables
73
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
73 comparables publicados
rango central 1619/m²-2057/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 73 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
73 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
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Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
70k
actual
70k
mínimo
70k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
73 comp.
rango m²
1619/m²-2057/m²
último dato
10/08/26