Departamento 4 amb. en Parque Chacabuco
Puan al 600
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 56% más por m² que Parque Chacabuco. Ver el contador de Puan 600
Publicado
290k
Rango ref.
209k
Margen
-39%
Confianza
Alta
m²
94 m²
US$/m²
3085/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 209k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 209k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 163.550 - 208.549. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
18
comparables
116
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
116 comparables publicados
rango central 1740/m²-2735/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 116 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
116 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
290k
actual
290k
mínimo
290k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
116 comp.
rango m²
1740/m²-2735/m²
último dato
10/08/26