Casa en Microcentro
Calle 25 de Mayo 299-401, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1002, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
120k
Rango ref.
177k
Margen
32%
Confianza
Alta
m²
117 m²
US$/m²
1026/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
70
comparables
48
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 70 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
48 comparables publicados
rango central 1082/m²-1934/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 48 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
32% debajo del valor estimado por comparables.
69 días observado: puede haber margen para negociar.
48 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
120k
actual
120k
mínimo
120k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
48 comp.
rango m²
1082/m²-1934/m²
último dato
09/08/26