Casa 3 amb. en Nueva Pompeya
Calle Agustin de Vedia 2798-2900, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
92k
Rango ref.
164k
Margen
44%
Confianza
Alta
m²
191 m²
US$/m²
482/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
345
comparables
57
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 345 días publicado (más de 6 meses) — ya pasó el promedio oficial de CABA (277 días para un 3 ambientes, IDECBA)
- Ya bajó el precio una vez (−6%)
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
57 comparables publicados
rango central 683/m²-1136/m²
1 cambio de precio observado
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 57 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
44% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
341 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
98k
actual
92k
mínimo
92k
cambio
-6.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
57 comp.
rango m²
683/m²-1136/m²
último dato
07/08/26