Departamento 1 amb. en Parque Chacabuco
SAN JOSE DE CALASANZ 1018. Entre Tejedor y Estrada
Publicado
74k
Rango ref.
76k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2384/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 74k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 63.154 - 73.900. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
10
comparables
62
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 3% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
62 comparables publicados
rango central 2037/m²-2887/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 62 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
74k
actual
74k
mínimo
74k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
62 comp.
rango m²
2037/m²-2887/m²
último dato
10/08/26