Departamento 4 amb. en Boedo
Calle Carlos Calvo 3682, Boedo, Comuna 5, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1230, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
230k
Rango ref.
224k
Margen
-3%
Confianza
Media
m²
190 m²
US$/m²
1211/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 224k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 224k. Rango por comparables (confianza media): US$ 184.850 - 223.707. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
32
comparables
10
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
10 comparables publicados
rango central 973/m²-1351/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 10 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
10 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
230k
actual
230k
mínimo
230k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
10 comp.
rango m²
973/m²-1351/m²
último dato
05/08/26