Casa 4 amb. en Parque Avellaneda
Maquinería Alessandra, Avenida Olivera 1448, Parque Avellaneda, Ciudad de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
195k
Rango ref.
185k
Margen
-5%
Confianza
Alta
m²
150 m²
US$/m²
1300/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 185k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 149.719 - 185.037. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
64
comparables
118
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 64 días publicado
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
118 comparables publicados
rango central 998/m²-1495/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 118 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
118 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
195k
actual
195k
mínimo
195k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
118 comp.
rango m²
998/m²-1495/m²
último dato
06/08/26