Departamento en Belgrano
Avenida Cabildo 3079, Nuñez, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
101k
Rango ref.
173k
Margen
42%
Confianza
Alta
m²
49 m²
US$/m²
2051/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
45
comparables
120
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 3116/m²-3939/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
42% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
101k
actual
101k
mínimo
101k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
3116/m²-3939/m²
último dato
03/08/26