Casa 2 amb. en Villa Del Parque
Pizza Gigante, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
89k
Rango ref.
111k
Margen
20%
Confianza
Media
m²
42 m²
US$/m²
2119/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
68
comparables
15
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 68 días publicado
- Ya pide 20% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
15 comparables publicados
rango central 2351/m²-2993/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 15 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
20% debajo del valor estimado por comparables.
68 días observado: puede haber margen para negociar.
15 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
89k
actual
89k
mínimo
89k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
15 comp.
rango m²
2351/m²-2993/m²
último dato
11/08/26