Departamento 3 amb. en Parque Chas
Gamarra 1141
Publicado
243k
Rango ref.
210k
Margen
-16%
Confianza
Alta
m²
80 m²
US$/m²
3039/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 210k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 171.636 - 209.524. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
25
comparables
53
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
53 comparables publicados
rango central 2145/m²-2862/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 53 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
53 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
243k
actual
243k
mínimo
243k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
53 comp.
rango m²
2145/m²-2862/m²
último dato
10/08/26