Departamento 2 amb. en Abasto
Calle Lavalle 3246, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1190, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 11% más por m² que Abasto. Ver el contador de Lavalle 3246
Publicado
141k
Rango ref.
140k
Margen
-1%
Confianza
Alta
m²
61 m²
US$/m²
2310/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 140k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 140k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 113.994 - 139.792. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
65
comparables
51
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 65 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
51 comparables publicados
rango central 1869/m²-2504/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 51 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
51 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
141k
actual
141k
mínimo
141k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
51 comp.
rango m²
1869/m²-2504/m²
último dato
28/07/26