Casa en Villa Real
José Nabais e Hijos, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
189k
Rango ref.
155k
Margen
-22%
Confianza
Baja
m²
93 m²
US$/m²
2027/m²
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Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 155k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 137.945 - 154.797. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
53
comparables
2
fuentes
2
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
2 comparables publicados
rango central 1483/m²-1846/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
189k
actual
189k
mínimo
189k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
2 comp.
rango m²
1483/m²-1846/m²
último dato
10/08/26