Departamento en Liniers
Calle Coronel Ramón L. Falcón, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
75k
Rango ref.
67k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
31 m²
US$/m²
2416/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 67k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 67k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 60.967 - 67.359. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
53
comparables
50
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
50 comparables publicados
rango central 1967/m²-2569/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 50 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
50 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
75k
actual
75k
mínimo
75k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
50 comp.
rango m²
1967/m²-2569/m²
último dato
31/07/26