Departamento 1 amb. en Belgrano R
La Pampa al 2900
Registramos 10 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 34% más por m² que Belgrano R. Ver el contador de La Pampa 2900
Publicado
125k
Rango ref.
114k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
35 m²
US$/m²
3571/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 114k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 114k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 92.410 - 113.879. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
6
comparables
38
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
38 comparables publicados
rango central 2640/m²-3935/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 38 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
38 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
38 comp.
rango m²
2640/m²-3935/m²
último dato
05/08/26