Departamento 3 amb. en Parque Rivadavia
Avenida Rivadavia 4543
Publicado
188k
Rango ref.
164k
Margen
-15%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
2648/m²
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Referencia para negociar: 164k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 145.615 - 163.846. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
24
comparables
75
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 2051/m²-2839/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
75 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
188k
actual
188k
mínimo
188k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
2051/m²-2839/m²
último dato
10/08/26