Departamento 3 amb. en Parque Rivadavia
Rosario 160
Publicado
143k
Rango ref.
137k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
57 m²
US$/m²
2509/m²
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Referencia para negociar: 137k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 117.958 - 137.410. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
7
comparables
61
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
61 comparables publicados
rango central 2069/m²-2958/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 61 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
61 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
143k
actual
143k
mínimo
143k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
61 comp.
rango m²
2069/m²-2958/m²
último dato
10/08/26