Departamento 3 amb. en Microcentro
Calle Arenales 847, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1061, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
190k
Rango ref.
194k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
127 m²
US$/m²
1496/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 190k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 190k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 167.433 - 190.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
83
comparables
92
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
92 comparables publicados
rango central 1318/m²-1875/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 92 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
92 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
190k
actual
190k
mínimo
190k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
92 comp.
rango m²
1318/m²-1875/m²
último dato
08/08/26