Departamento 2 amb. en Belgrano R
La Pampa 2900
Registramos 10 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 34% más por m² que Belgrano R. Ver el contador de La Pampa 2900
Publicado
265k
Rango ref.
200k
Margen
-33%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
4256/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 200k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 200k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 168.238 - 199.583. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
6
comparables
79
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
79 comparables publicados
rango central 2702/m²-3866/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 79 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
79 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
265k
actual
265k
mínimo
265k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
79 comp.
rango m²
2702/m²-3866/m²
último dato
06/08/26