PH 4 amb. en Palermo
Cerviño al 3900
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 19% más por m² que Palermo. Ver el contador de Cerviño 3900
Publicado
286k
Rango ref.
269k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
110 m²
US$/m²
2600/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 249k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 249k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 228.652 - 269.107. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
49
comparables
42
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
42 comparables publicados
rango central 2079/m²-3012/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 42 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
42 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
286k
actual
286k
mínimo
286k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
42 comp.
rango m²
2079/m²-3012/m²
último dato
11/08/26