PH 2 amb. en Recoleta
Ayacucho al 900
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Ayacucho 900
Publicado
97k
Rango ref.
103k
Margen
6%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
2205/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 97k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 97k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 92.610 - 97.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
42
comparables
27
fuentes
5
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 6% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
27 comparables publicados
rango central 2105/m²-3135/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 27 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
27 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
97k
actual
97k
mínimo
97k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
27 comp.
rango m²
2105/m²-3135/m²
último dato
11/08/26