PH 3 amb. en Recoleta
Ayacucho al 900
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Ayacucho 900
Publicado
87k
Rango ref.
123k
Margen
30%
Confianza
Alta
m²
52 m²
US$/m²
1673/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
28
comparables
39
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 30% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
39 comparables publicados
rango central 2169/m²-3019/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 39 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30% debajo del valor estimado por comparables.
39 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
87k
actual
87k
mínimo
87k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
39 comp.
rango m²
2169/m²-3019/m²
último dato
11/08/26