PH 4 amb. en Saavedra
Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500
Publicado
280k
Rango ref.
234k
Margen
-19%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
2917/m²
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Esto no depende del análisis automático.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 234k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 192.492 - 234.353. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
13
comparables
91
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
91 comparables publicados
rango central 2005/m²-2790/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 91 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
91 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
280k
actual
280k
mínimo
280k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
91 comp.
rango m²
2005/m²-2790/m²
último dato
11/08/26