PH 2 amb. en La Paternal
Juan Agustin Garcia al 2300
Publicado
109k
Rango ref.
113k
Margen
4%
Confianza
Media
m²
55 m²
US$/m²
1982/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 107k.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Referencia para negociar: 107k. Rango por comparables (confianza media): US$ 105.114 - 109.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
52
comparables
10
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−5%)
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
10 comparables publicados
rango central 1911/m²-2302/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 10 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
10 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
115k
actual
109k
mínimo
109k
cambio
-5.2%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
10 comp.
rango m²
1911/m²-2302/m²
último dato
11/08/26