Departamento 2 amb. en La Boca
Calle Chacabuco 1384, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1140, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
101k
Rango ref.
68k
Margen
-48%
Confianza
Alta
m²
46 m²
US$/m²
2187/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 68k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 68k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 58.886 - 67.986. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
66
comparables
72
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 66 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
72 comparables publicados
rango central 1280/m²-2174/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 72 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
61 días observado: puede haber margen para negociar.
72 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
101k
actual
101k
mínimo
101k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
72 comp.
rango m²
1280/m²-2174/m²
último dato
06/08/26