Departamento 1 amb. en Boedo
Avenida Independencia 3800
Publicado
65k
Rango ref.
66k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
2243/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 65k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 57.960 - 65.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
15
comparables
85
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 2000/m²-2606/m²
1 cambio de precio observado
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
85 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
63k
actual
65k
mínimo
63k
cambio
+3.2%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
2000/m²-2606/m²
último dato
28/07/26