PH 3 amb. en Belgrano Barrancas
Echeverria 1500
Publicado
209k
Rango ref.
209k
Margen
0%
Confianza
Baja
m²
93 m²
US$/m²
2247/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
64
comparables
1
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 64 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−9%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
1 comparables publicados
rango central 2247/m²-2247/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja registrada.
64 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Pocos comparables directos.
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
la promesa no se sostiene
El aviso promete oportunidad, pero los números no lo sostienen: El descuento contra comparables es chico..
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Comparables
Historial
inicial
229k
actual
209k
mínimo
209k
cambio
-8.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
1 comp.
rango m²
2247/m²-2247/m²
último dato
11/08/26