Departamento 4 amb. en Botanico
Lafinur al 2900
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Lafinur 2900
Publicado
299k
Rango ref.
248k
Margen
-21%
Confianza
Alta
m²
87 m²
US$/m²
3437/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 248k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 248k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 207.983 - 248.080. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
55
comparables
23
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
23 comparables publicados
rango central 2391/m²-3159/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 23 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
23 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
299k
actual
299k
mínimo
299k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
23 comp.
rango m²
2391/m²-3159/m²
último dato
10/08/26