Departamento en Coghlan
Avenida Doctor Ricardo Balbín 3300, Coghlan, Comuna 12, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
94k
Rango ref.
108k
Margen
13%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2549/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
35
comparables
100
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 13% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
100 comparables publicados
rango central 2582/m²-3225/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 100 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
13% debajo del valor estimado por comparables.
100 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
94k
actual
94k
mínimo
94k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
100 comp.
rango m²
2582/m²-3225/m²
último dato
06/08/26