Casa 2 amb. en Palermo
Calle Sinclair 2955, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
115k
Rango ref.
166k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
2130/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
67
comparables
71
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
- Ya bajó el precio 2 veces (última −8%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
71 comparables publicados
rango central 2549/m²-3468/m²
2 cambios de precio observados
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 71 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 2 rebajas registradas.
67 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
135k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
-14.8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
71 comp.
rango m²
2549/m²-3468/m²
último dato
10/08/26