Departamento en Monte Castro
ARREGUI al 4306
Publicado
108k
Rango ref.
98k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
45 m²
US$/m²
2400/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 98k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 98k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 84.897 - 97.750. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
11
comparables
42
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
42 comparables publicados
rango central 1887/m²-2358/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 42 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
42 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
108k
actual
108k
mínimo
108k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
42 comp.
rango m²
1887/m²-2358/m²
último dato
02/08/26