Departamento 2 amb. en Floresta Norte
Avenida Rivadavia 7725
Publicado
90k
Rango ref.
87k
Margen
-3%
Confianza
Baja
m²
57 m²
US$/m²
1579/m²
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Referencia para negociar: 87k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 82.303 - 87.400. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
53
comparables
7
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 1444/m²-1666/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
1444/m²-1666/m²
último dato
10/08/26