Departamento 2 amb. en Villa Crespo
Av Corrientes 5800, Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 17% más por m² que Villa Crespo. Ver el contador de Avenida Corrientes 5800
Publicado
67k
Rango ref.
99k
Margen
32%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
1763/m²
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días
41
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2278/m²-2928/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
32% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
67k
actual
67k
mínimo
67k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2278/m²-2928/m²
último dato
11/08/26