Departamento 2 amb. en Villa Urquiza
Av Congreso Nº 5627 -1º- B
Publicado
98k
Rango ref.
95k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
3063/m²
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Referencia para negociar: 95k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 83.152 - 95.015. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
54
comparables
120
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2598/m²-3532/m²
1 cambio de precio observado
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
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Historial
inicial
85k
actual
98k
mínimo
85k
cambio
+15.3%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2598/m²-3532/m²
último dato
10/08/26