Departamento 3 amb. en Botanico
jeronimo salguero 1921
Publicado
148k
Rango ref.
160k
Margen
8%
Confianza
Media
m²
50 m²
US$/m²
2960/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 148k. Rango por comparables (confianza media): US$ 131.448 - 148.000. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
1
comparables
19
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 8% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
19 comparables publicados
rango central 2629/m²-3796/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 19 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
19 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
148k
actual
148k
mínimo
148k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
19 comp.
rango m²
2629/m²-3796/m²
último dato
11/08/26