Departamento 1 amb. en San Nicolas
Teniente General Juan Domingo Perón 700
Publicado
95k
Rango ref.
95k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
1900/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 90k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 89.937 - 94.670. No garantiza cierre.
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días
51
comparables
106
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza alta- Ya bajó el precio una vez (−10%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
106 comparables publicados
rango central 1563/m²-2198/m²
2 cambios de precio observados
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 106 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
106 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
100k
actual
95k
mínimo
90k
cambio
-4.5%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
106 comp.
rango m²
1563/m²-2198/m²
último dato
10/08/26