Casa 2 amb. en Balvanera
Calle Sarandi 616, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1222, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
59k
Rango ref.
53k
Margen
-12%
Confianza
Media
m²
32 m²
US$/m²
1844/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 53k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 53k. Rango por comparables (confianza media): US$ 46.222 - 52.645. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
41
comparables
9
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 1444/m²-1700/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
9 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
59k
actual
59k
mínimo
59k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
1444/m²-1700/m²
último dato
10/08/26