Departamento 3 amb. en Abasto
Calle Lavalle 3246, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1190, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 11% más por m² que Abasto. Ver el contador de Lavalle 3246
Publicado
194k
Rango ref.
211k
Margen
8%
Confianza
Alta
m²
88 m²
US$/m²
2205/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 194k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 185.051 - 194.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
9
comparables
42
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 8% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
42 comparables publicados
rango central 2103/m²-2536/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 42 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
42 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
194k
actual
194k
mínimo
194k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
42 comp.
rango m²
2103/m²-2536/m²
último dato
06/08/26