Casa en Almagro
Calle Lavalle 4018, Almagro, Comuna 5, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1190, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 7 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Lavalle 4018
Publicado
74k
Rango ref.
80k
Margen
8%
Confianza
Alta
m²
29 m²
US$/m²
2552/m²
Cargando las fotos originales…
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Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
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Próximo paso
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días
5
comparables
31
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 8% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
31 comparables publicados
rango central 2618/m²-3094/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 31 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
8% debajo del valor estimado por comparables.
31 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
74k
actual
74k
mínimo
74k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
31 comp.
rango m²
2618/m²-3094/m²
último dato
06/08/26