Departamento 4 amb. en Balvanera
Calle Boulogne-Sur-Mer 408, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1213, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
222k
Rango ref.
190k
Margen
-17%
Confianza
Alta
m²
127 m²
US$/m²
1748/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 190k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 157.895 - 190.475. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
15
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1243/m²-1850/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
222k
actual
222k
mínimo
222k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1243/m²-1850/m²
último dato
10/08/26