Departamento 1 amb. en San Cristobal
Av. San Juan 2700, San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
Publicado
77k
Rango ref.
75k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2081/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 75k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 62.783 - 75.077. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
23
comparables
120
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio 2 veces (última −6%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1697/m²-2402/m²
3 cambios de precio observados
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 2 rebajas, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Confirmar m2 cubiertos vs totales.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
80k
actual
77k
mínimo
73k
cambio
-3.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1697/m²-2402/m²
último dato
11/08/26