Departamento 1 amb. en San Nicolas
Florida al 700
Publicado
45k
Rango ref.
68k
Margen
34%
Confianza
Alta
m²
30 m²
US$/m²
1500/m²
Cargando las fotos originales…
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
29
comparables
110
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
110 comparables publicados
rango central 1882/m²-2789/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 110 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
34% debajo del valor estimado por comparables.
110 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
45k
actual
45k
mínimo
45k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
110 comp.
rango m²
1882/m²-2789/m²
último dato
10/08/26