Departamento 2 amb. en Palermo Soho
GUEMES 4527
Publicado
189k
Rango ref.
168k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
51 m²
US$/m²
3681/m²
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Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 168k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 144.483 - 168.171. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
18
comparables
91
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
91 comparables publicados
rango central 2814/m²-3889/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 91 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
91 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
189k
actual
189k
mínimo
189k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
91 comp.
rango m²
2814/m²-3889/m²
último dato
28/07/26