Departamento 3 amb. en Recoleta
Montevideo al 1500
Registramos 5 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Montevideo 1500
Publicado
275k
Rango ref.
277k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
104 m²
US$/m²
2644/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 261k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 261k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 261.250 - 275.000. No garantiza cierre.
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días
35
comparables
120
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2326/m²-3295/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
275k
actual
275k
mínimo
275k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2326/m²-3295/m²
último dato
10/08/26