Casa 4 amb. en Nunez
Calle Cuba 3825, Nuñez, Comuna 13, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
280k
Rango ref.
252k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
77 m²
US$/m²
3636/m²
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Referencia para negociar: 252k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 196.132 - 251.731. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
17
comparables
25
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
25 comparables publicados
rango central 2547/m²-3871/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 25 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
25 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
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Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
280k
actual
280k
mínimo
280k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
25 comp.
rango m²
2547/m²-3871/m²
último dato
10/08/26