Departamento en Mataderos
MURGUIONDO al 1544
Publicado
105k
Rango ref.
84k
Margen
-25%
Confianza
Alta
m²
32 m²
US$/m²
3281/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 84k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 84k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.000 - 84.078. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
6
comparables
56
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
56 comparables publicados
rango central 2000/m²-2771/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 56 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
56 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
56 comp.
rango m²
2000/m²-2771/m²
último dato
06/08/26