Casa en Microcentro
Calle Viamonte 1649, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1055, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 21 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Viamonte 1649
Publicado
117k
Rango ref.
99k
Margen
-19%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
3090/m²
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Esto no depende del análisis automático.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 71.476 - 98.608. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
17
comparables
29
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 1881/m²-3182/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
29 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
117k
actual
117k
mínimo
117k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
1881/m²-3182/m²
último dato
04/08/26