PH 3 amb. en Barracas
Calle Gaspar M. de Jovellanos 1600
Publicado
77k
Rango ref.
64k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
1540/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 64k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 64k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 54.033 - 64.286. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
11
comparables
49
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
49 comparables publicados
rango central 1081/m²-1500/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 49 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
49 comparables para defender el rango.
cuidado
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
la promesa no se sostiene
El aviso promete oportunidad, pero los números no lo sostienen: 20% arriba del valor comparable..
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
77k
actual
77k
mínimo
77k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
49 comp.
rango m²
1081/m²-1500/m²
último dato
03/08/26